Verkoop van sociale huurwoningen
Verkoop van sociale huurwoningen
Om te blijven investeren in energiezuinige nieuwbouw en het huidige bezit te verbeteren en te verduurzamen, nemen we in sommige gevallen het besluit om een woning te verkopen.
Grote vraag naar betaalbare koopwoningen
In onze werkgebieden is er naast een grote vraag naar sociale huurwoningen ook een aanzienlijke behoefte aan betaalbare koopwoningen. Door woningen in een lagere prijsklasse te verkopen, voorzien we in deze behoefte. Starters krijgen zo meer kansen om de woningmarkt te betreden, omdat het huidige aanbod zich vaak in een hogere prijsklasse bevindt.
Daarnaast verkopen we in sommige gevallen woningen die niet meer goed passen binnen onze maatschappelijke opgave of portefeuille. Op deze manier kunnen we gericht blijven investeren in woningen die ook in de toekomst aansluiten bij onze doelen en opgaven.
Nieuw in de verkoop!
Ada van Hollandstraat 2 | Den Burg
Aan een rustige straat, nabij het centrum van Den Burg, staat deze royale hoekwoning met eigen oprit, carport, vrijstaande garage en een zonnige achtertuin. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime bergzolder en staat op maar liefst circa 368 m² eigen grond.
De woning is gebouwd in 1953 en heeft een woonoppervlakte van circa 99 m². Met onder andere 8 zonnepanelen, een HR-combiketel uit 2014 en energielabel C is er al aandacht besteed aan verduurzaming. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. Een fijne woning voor starters, gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte én potentie.
Kenmerken
✅ Koopsom: € 380.000,- k.k.
✅ Woonoppervlakte: ca. 99 m²
✅ Perceelgrootte: ca. 368 m² eigen grond
✅ Aantal slaapkamers: 3
✅ Aantal badkamers: 2
✅ Bouwjaar: 1953
✅ Energielabel: C
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De lichte woonkamer beschikt over diverse raampartijen en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met toegang tot de achtertuin en de aangebouwde berging. Op de begane grond bevindt zich tevens een toiletruimte.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van handige inbouwkasten. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en toilet. Bovendien is er een separate tweede doucheruimte aanwezig met douche en wastafel.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte.
Buitenruimte
Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale buitenruimte. De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en de zonnige achtertuin biedt veel privacy. Naast de woning bevindt zich een brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, een carport en een vrijstaande stenen garage met elektrische deur en bergzolder. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur aanwezig die uitstekend geschikt is als extra bergruimte, hobbyruimte of werkplaats.
Nieuwsgierig geworden?
Bekijk
Texel Vastgoed
0222 – 31 30 25
[email protected]
www.texelvastgoed.nl
Nieuw in de verkoop!
Doorzwin 5345 | Julianadorp
Op een fijne locatie in Julianadorp, met een zonnige achtertuin op het zuiden grenzend aan een parkachtige omgeving, bieden wij deze tussenwoning aan. De woning beschikt over een praktische indeling met maar liefst 4 slaapkamers en biedt volop mogelijkheden voor kopers die de woning naar eigen smaak willen moderniseren.
De woning is gebouwd in 1989 en staat op een perceel van circa 116 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 103 m² en een inhoud van circa 392 m³ biedt deze woning een fijne basis voor starters of gezinnen. Verwarming en warm water verlopen via een cv‑ketel (2011) en de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig.
Kenmerken
✅ Vraagprijs € 290.000,- k.k.
✅ Gebruiksoppervlakte: ca. 87 m²
✅ Inhoud: ca. 311 m³
✅ Type: portiekflat (appartement)
✅ Aantal slaapkamers: 2
✅ Aantal kamers: 3
✅ Bouwjaar: 2003
✅ Energielabel: A+
✅ Actieve en professioneel beheerde VvE (bijdrage ca. € 254,- per maand)
Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast en trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende lichtinval. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt mogelijkheden om naar eigen wens te vernieuwen. Vanuit de keuken is toegang tot de praktische berging en de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping
Via de trap bereikbare zolderverdieping, geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv‑ketel.
Buitenruimte
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een zonnige buitenruimte met veel mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging.
Ligging
Gelegen in Julianadorp, in een rustige woonomgeving met een parkachtige setting direct achter de woning. Dit maakt het een prettige locatie voor zowel starters als gezinnen.
Nieuwsgierig geworden?
Bekijk
Van Keulen Makelaars
0223 – 61 64 00
Nieuw in de verkoop!
Binsbergenstraat 14 | Den Burg
Aan een rustige straat, op korte afstand van het gezellige centrum van Den Burg, staat deze tussenwoning met voor- en achtertuin. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en staat op circa 145 m² eigen grond.
De woning is gebouwd in 1965 en heeft een woonoppervlakte van circa 107 m². Dankzij de aanwezige zonnepanelen, zonneboiler en het energielabel B is er al aandacht besteed aan verduurzaming. Een fijne woning voor starters, gezinnen en doorstromers die de woning naar eigen wens willen inrichten.
Kenmerken
✅ Koopsom: € 325.000,- k.k.
✅ Woonoppervlakte: ca. 107 m²
✅ Perceelgrootte: ca. 145 m² eigen grond
✅ Aantal slaapkamers: 3 (4e mogelijk)
✅ Aantal badkamers: 1
✅ Bouwjaar: 1965
✅ Energielabel: B
Indeling
Begane grond
Via de hal kom je in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen heeft deze een prettige lichtinval. De aangrenzende keuken is voorzien van een 5-pits gasstel, koelkast, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. In de aanbouw bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met ruimte voor een wasmachine en droger.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een klein balkon.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar kan ook dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.
Buitenruimte
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad.
Nieuwsgierig geworden?
Bekijk
Texel Vastgoed
0222 – 31 30 25
[email protected]
www.texelvastgoed.nl
Nieuw in de verkoop!
Loodssingel 37 | Oudeschild
Op een rustige locatie in het gezellige dorp Oudeschild staat deze hoekwoning met voor- en achtertuin en een aangebouwde houten berging. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een ruime tuin met veel privacy en volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.
De woning is gebouwd in 1965 en staat op circa 170 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 104 m², drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping die geschikt is te maken als vierde slaapkamer, biedt deze woning veel opties.
Kenmerken
✅ Koopsom: € 325.000,- k.k.
✅ Woonoppervlakte: ca. 104 m²
✅ Perceelgrootte: ca. 170 m² eigen grond
✅ Aantal slaapkamers: 3 (4e mogelijk)
✅ Aantal badkamers: 1
✅ Bouwjaar: 1965
✅ Energielabel: E
Indeling
Begane grond
Via de hal kom je in de lichte woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De gesloten keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een praktische trapkast. Vanuit de keuken bereik je de aangrenzende bijkeuken/berging met toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De kleinste slaapkamer heeft toegang tot een dakterras.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar biedt mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.
Buitenruimte
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Dankzij de hoekligging biedt de achtertuin veel privacy. De aangebouwde houten berging biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen. Via de zijpoort is de tuin ook achterom bereikbaar.
Ligging
Gelegen in een rustige woonstraat in het karakteristieke dorp Oudeschild. Een prettige woonomgeving met voorzieningen en de haven op korte afstand.
Nieuwsgierig geworden?
Bekijk
Makelaardij Texel Vastgoed
0222 – 313 025
[email protected]
www.texelvastgoed.nl
Huurders van Woontij krijgen voorrang
Bij de verkoop van onze woningen krijgen huurders van Woontij vier weken voorrang op niet‑huurders.
Doordat huurders van Woontij voorrang krijgen voorkomen we dat huurders die te veel verdienen om een sociale huurwoning te mogen huren sociale huurwoningen bezetten.
Dit bevordert ook de doorstroom. Wanneer een huurder van Woontij besluit een woning te kopen, komt er namelijk weer een huurwoning vrij voor andere woningzoekenden.
Technisch rapport
We vinden het belangrijk dat je weet wat je koopt en in welke staat de woning verkeert. Koop je een woning met energielabel E, F of G? Dan kunnen wij een technisch rapport voor je laten opstellen. Hierin staat advies over de verduurzaming van de woning en de mogelijkheden voor verbeteringen.
Koopstartregeling
Koopstartregeling
Woontij biedt de Koopstartregeling aan voor huurders van Woontij die niet voldoende inkomen hebben om een woning te kopen. Met deze regeling kun je een woning kopen met een tijdelijke korting. De voordelen van de Koopstartregeling zijn:
- Voor een koopwoning in Den Helder krijg je een korting van 10% op de marktwaarde.
- Voor een koopwoning op Texel krijg je een korting van 20% op de marktwaarde.
- De hypotheekrente is aftrekbaar van de belastingen.
- De woning is te financieren met NHG.
Bij verkoop rekenen we de korting en een deel van de waardeverandering met Woontij af. Woontij deelt mee in de waardestijging, maar ook in eventueel waardeverlies, waardoor je minder risico loopt.
Tussentijds is het mogelijk om de korting af te kopen, wat interessant kan zijn bij inkomensveranderingen of het oversluiten van de hypotheek naar een lagere rente.
Erfpacht
De afspraken worden vastgelegd in de koopovereenkomst, waarbij erfpacht wordt gebruikt voor juridische verankering. De erfpachtcanon wordt in één keer afgekocht zonder extra kosten.
Financiering
Grote banken en verzekeraars verstrekken hypotheken voor Koopstart. Een NHG-hypotheek biedt dekking tegen een eventuele restschuld en geeft een rentevoordeel.
Geïnteresseerd in een Koopwoning met koopstart?
Neem contact op met een van onze verkoopmakelaars
- Voor Texel: Makelaardij Texel Vastgoed
Texel Vastgoed - de grootste makelaar van Texel - Voor Den Helder: Van Keulen Makelaars
Contact - Van Keulen Makelaars
Starterslening
Een starterslening ondersteunt woningzoekenden die net niet voldoende inkomen hebben met een eerste huis. De voorwaarden per gemeente zijn als volgt:
Voorwaarden gemeente Texel
- De minimum leeftijd op het moment van aanvragen is 18 jaar.
- De looptijd bedraagt 360 maanden.
- De rentevastperiode bedraagt 180 maanden.
- Van toepassing zijnde garantie NHG.
- De SVn Starterslening bedraagt maximaal 20% van de koop(aanneem)som inclusief eventuele verbouwings- of meerwerkkosten, óf de marktwaarde uit het taxatierapport. Voor de Starterslening rekenen we met het laagste bedrag van deze twee.
- Met de SVn Starterslening is het Wel toegestaan om een bestaande woning aan te kopen.
- Het minimale leenbedrag voor een bestaande woning is € 2.500,-.
- Het maximale leenbedrag voor een bestaande woning is € 40.000,-.
- De maximale koopsom (inclusief verbouwing) voor een bestaande woning is € 435.000,-.
- Het is Wel toegestaan om verbouwingskosten mee te financieren.
- Het is Wel toegestaan om de verbouwingskosten mee te nemen in de berekening van de SVn Starterslening.
- Met de SVn Starterslening is het Wel toegestaan om een nieuwbouwwoning aan te kopen.
- Het minimale leenbedrag voor een nieuwbouwwoning is € 2.500,-.
- Het maximale leenbedrag voor een nieuwbouwwoning is € 40.000,-.
- De maximale koop(aanneem)som voor een nieuwbouwwoning is € 435.000,-. Dit is inclusief eventuele meerwerkkosten.
- Het is Wel toegestaan om meerwerk mee te financieren.
- Het is Wel toegestaan om de meerwerkkosten mee te nemen in de berekening van de SVn Starterslening.
Voorwaarden gemeente Den Helder
- Je woont in Nederland.
- Je bent minimaal 18 jaar
- Je koopt een woning in de gemeente Den Helder
- Je gaat zelf in de woning wonen
- Je bent niet eerder (mede)eigenaar van een woning geweest.
- De koop- of aanneemsom niet hoger dan € 250.000,- (inclusief verbeterkosten of meerwerk). Energiebesparende voorzieningen vallen buiten de maximale koop- of aanneemsom.
- Je beschikt over een voorlopige koopakte.
Kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van je gemeente
Gemente Texel:
Gemeente Den Helder:
Ben je geïnteresseerd in een koopwoning van Woontij?
Sta je ingeschreven als woningzoekende bij
Texel
Makelaardij Texel Vastgoed
Kogestraat 57, 1791 EP Den Burg
022 - 313 025
Den Helder
Van Keulen Makelaars
Middenweg 154-156
1782 BL Den Helder
Telefoon: 0223 – 616400
Ben je een huurder van Woontij en wil je weten of jouw huurwoning beschikbaar is om te kopen?
Voor meer informatie, neem contact op met onze verhuurmakelaar Yvo Barends. Dit kan door een e-mail te sturen naar [email protected] of door te bellen naar 088 - 966 68 13, hij helpt je graag verder.
Heb je een woning van Woontij gekocht?
Je opgebouwde inschrijfduur vervalt op dat moment. Wil je later opnieuw reageren op een huurwoning van Woontij? Dan kun je je opnieuw inschrijven als woningzoekende bij
Heb je vragen of wil je je opnieuw aanmelden? Neem gerust