Huuraanpassing

Jaarlijkse huuraanpassing

Op 1 Augustus verhogen we de netto huur. Dit is je huur zonder servicekosten. Dit doen we om te kunnen blijven bouwen aan betere buurten. Denk hierbij aan de kwaliteit van je woning en de leefbaarheid in je buurt. Dit kost geld. Om er voor te zorgen dat de huurstijging niet te hoog wordt stelt de rijksoverheid jaarlijks vast hoeveel we de huur mogen verhogen. Dit jaar is dit percentage voor sociale huurwoningen vastgesteld op 3,1%. Woontij kiest voor een lager percentage van 2.6%. 

Op uiterlijk 1 juni ontvang je een brief over de huurverhoging. Hierin kun je lezen wat de huurverhoging voor jou betekent. 

Moet ik zelf iets veranderen in het betalen van mijn huur? 

• Betaal je via automatische incasso? Dan passen wij vanaf 1 augustus je huurbedrag automatisch aan naar de nieuwe huur. Je hoeft zelf niks aan te passen.
• Maak je maandelijks de huur over of doet iemand anders dit voor je? Dan moet je het maandelijkse bedrag vanaf de huur van augustus wél zelf aanpassen.

Heeft de huurverhoging invloed op mijn huurtoeslag? 

De huurtoeslag is afhankelijk van je inkomen, de samenstelling van je huishouden en de hoogte van de huur. Het kan dus zijn dat je huurtoeslag door de huurverhoging verandert. klik hier om een proefberekening te maken op de website van de belastingdienst.
Let op! Geef zelf je nieuwe huurprijs door aan de Belastingdienst op www.belastingdienst.nl/toeslagen of bel naar de belastingtelefoon: 0800 - 05 43.

Klik hier voor meer informatie en veelgestelde vragen over de huuraanpassing.

 

Eenmalige huurverlaging 2023

Dit jaar gaat voor sommige huurders de huur omlaag.

Deze huurverlaging geldt alleen als je een laag inkomen én een hoge huurprijs van meer dan €575,03 per maand hebt. Het gaat hierbij om inkomens tot 120% van het sociaal minimum.

Zie hieronder een overzicht van de inkomensgrenzen (tot 120% van het sociaal minimum) 

Huishouden Inkomensgrens
1 persoon (onder AOW)  €23.250,-
Meerdere personen (onder AOW)  €30.270,-
1 persoon (AOW)  €24.600,-
Meerdere personen (AOW)  €32.730,-

Moet ik zelf iets doen om huurverlaging te krijgen? 

Voldoe je aan de bovenstaande voorwaarden? Dan geldt het volgende: 

  • Had je in 2021 al een laag inkomen? Dan hoef je zelf niks te doen. Je krijgt dan voor 1 juni automatisch bericht van ons.
  • Had je in 2021 nog geen laag inkomen? Dan kun je vanaf 1 juni 2023 tot 31 december 2024 een aanvraag voor huurverlaging bij ons indienen.

 

Denk je dat je recht hebt op de eenmalige huurverlaging? 

Heb je eind mei geen brief ontvangen met een voorstel voor de eenmalige huurverlaging én denk je dat je hier wel recht op hebt? Vraag de eenmalige huurverlaging dan zelf bij ons aan. Gebruik hiervoor de modelbrief aanvraag eenmalige huurverlaging 2023. Deze kun je onderaan deze pagina downloaden. 

Let op! Zelf aanvragen is alleen mogelijk als je aan de volgende voorwaarden voldoet:

  • Je huurcontract is voor 1 maart 2023 (bij Woontij) ingegaan.
  • Je inkomen nu is gelijk of lager dan 120% dan het sociaal minimum én je hebt voor augustus 2023 een (kale) huur van meer dan € 575,03. Kijk voor meer informatie over het maximale inkomen naar de tabel hierboven. 
Wat moet ik meesturen? 

Om je aanvraag voor de eenmalige huurverlaging in behandeling te kunnen nemen vragen we je om onderstaande documenten samen met de ingevulde modelbrief eenmalige huurverlaging mee te sturen: 

  • een verklaring van het aantal personen in het huishouden. Gebruik hiervoor de verklaring huishoudgrootte. Deze kun je onderaan deze pagina downloaden
  • de inkomensverklaringen (IB60) van de Belastingdienst of bewijsstukken recent inkomen van de afgelopen 6 maanden
Per wanneer gaat de eenmalige huurverlaging in?

De huurverlaging gaat in vanaf 1 juli 2023. Wij sturen je vóór 1 juni 2023 een brief als u in aanmerking komt voor de eenmalige huurverlaging.

Mijn huurprijs is lager dan € 575,03 per maand. Kom ik in aanmerking voor de eenmalige huurverlaging? 

Nee, als je netto huur op dit moment al lager is dan € 575,03 kom je niet in aanmerking voor de eenmalige huurverlaging.

Moet ik zelf iets veranderen in het betalen van mijn huur? 

• Betaal je via automatische incasso? Dan passen wij vanaf 1 juli automatisch je huurbedrag aan naar de nieuwe (verlaagde) huur. Je hoeft zelf niks aan te passen.
• Maak je maandelijks de huur over of doet iemand anders dit voor je? Dan moet je vanaf 1 juli je huurbedrag wel zelf aanpassen.

Heeft de eenmalige huurverlaging invloed op mijn huurtoeslag? 

De huurtoeslag is afhankelijk van je inkomen, de samenstelling van je huishouden én de hoogte van de huur. Met een lagere huur krijg je misschien minder huurtoeslag. Met een lager inkomen misschien juist meer. Wil je weten wat de huurverlaging voor jouw huurtoeslag betekent? Klik dan hier om een proefberekening te maken op de website van de belastingdienst.

Let op! Geef altijd zelf je nieuwe huurprijs door aan de Belastingdienst op www.belastingdienst.nl/toeslagen of bel naar de belastingtelefoon: 0800 – 05 43. De belastingdienst past je huurtoeslag dan aan. Vergeet dit niet, anders kan het zijn dat je later veel geld moet terug moet betalen.

Downloads

Download: Hoe werkt de huurverlaging?
Lees meer over de huurverlaging in deze brochure van de Rijksoverheid.
Lees voor
Download: Modelbrief huurverlaging
Eenmalige huurverlaging 2023
Lees voor
Verklaring samenstelling huishouden 2023
Lees voor
Bekijk ook
Bezwaar maken tegen de huuraanpassing?