Zelf iets aanpassen in je woning
Wat mag wel, wat mag niet en wanneer heb je toestemming nodig?
Wil je een muur weghalen, een dakraam plaatsen of juist iets kleins veranderen in je woning? Dat kan. We helpen je graag op weg. Op deze pagina ontdek je precies wat je mag doen, wanneer je toestemming nodig hebt en hoe je je aanvraag doet.
Mag je zomaar iets veranderen?
Je mag kleine veranderingen doen die je bij verhuizing zonder hoge kosten (maximaal €500) kunt verwijderen. Wel verwijder je die bij verhuizing, tenzij een nieuwe huurder ze wil overnemen.
Voor grotere veranderingen heb je bijna altijd toestemming van Woontij nodig.
Alles overzichtelijk in één boekje
Om het makkelijk te maken, hebben we een handig overzicht gemaakt met alle regels rondom Zelf Aangebrachte Veranderingen (ZAV’s).
In dit boekje zie je in één oogopslag wat je in je woning mag veranderen, wanneer je toestemming nodig hebt en wat niet is toegestaan. We hebben alle veelvoorkomende aanpassingen overzichtelijk per onderdeel van de woning verzameld: van deuren en vloeren tot keuken, badkamer, elektra en tuin. Bij elke verandering staat duidelijk vermeld:
- of je toestemming nodig hebt;
- of de aanpassing mag blijven bij verhuizing;
- wie verantwoordelijk is voor onderhoud;
- of je een erkende installateur nodig hebt.
Zo houden we samen jouw woning veilig en prettig om in te wonen: samen maken we thuis.
Ontdek hier het boekje
ZAV, Wat mag wel en wat mag niet?
Klaar om je aanvraag te doen?
Wat gebeurt er als je gaat verhuizen
We bekijken altijd welke ZAV’s mogen blijven.
- Tijdelijke veranderingen haal je weg (of de nieuwe huurder neemt ze over).
- Bouwkundige aanpassingen mogen blijven als ze voldoen aan onze kwaliteit.
- Voor goedgekeurde verbeteringen kun je soms een vergoeding krijgen (afhankelijk van kosten en afschrijving).
Ook dit vind je terug in het boekje: Zelf Aangebrachte Veranderingen Wat mag wel en wat mag niet?
Algemene toelichting
Zijn in je huurcontract of in buurtafspraken andere afspraken vastgelegd? Dan gaan deze altijd voor op het ZAV-boekje.
De afspraken die specifiek voor jouw woning gelden, zijn dus leidend.
Let op: in nieuwbouwwoningen gelden andere regels
Folie op ramen
Nieuwbouwglas (zoals HR++ of triple glas) kan door temperatuurverschillen scheuren als er raamfolie wordt aangebracht. Dit noemen we thermische breuk.
Het is daarom niet toegestaan om plakfolie, zonwerende folie of privacyfolie op ramen aan te brengen.
Boren in de gevel of kozijnen
De buitengevel en kozijnen maken deel uit van het casco van het gebouw. Door boren kan schade ontstaan die invloed heeft op isolatie, vochtwering en garantie. Boren, schroeven of andere bevestigingen aanbrengen in de gevels of buitenkozijnen is bij nieuwbouwwoningen niet toegestaan.
Zelf buitenverlichting plaatsen
Ook zelf buitenverlichting plaatsen is niet toegestaan bij nieuwbouwwoningen.