Regels voor toewijzing
Woontij zet zich in voor voldoende en betaalbare woningen voor mensen met een bescheiden inkomen. Op deze pagina lees je meer over onze regels voor toewijzing en hoe we ervoor zorgen dat woningen op een eerlijke manier worden verdeeld.
Wat is een sociale huurwoning?
Een sociale huurwoning is een huurwoning met een kale huurprijs onder €932,93 in 2026. Deze grens wordt jaarlijks door de overheid vastgesteld.
Huurtoeslag
Sinds 2026 zijn de regels voor huurtoeslag veranderd.
De maximale huurgrens is vervallen. Hierdoor kun je ook bij een hogere huur huurtoeslag aanvragen. Daarnaast is de leeftijdsgrens voor jongeren verlaagd van 23 naar 21 jaar.
Ben je jonger dan 21 jaar, dan heb je mogelijk recht op huurtoeslag als je huur niet hoger is dan € 498,20. Ook de berekening is gewijzigd: servicekosten tellen sinds 2026 niet meer mee; alleen de kale huurprijs telt.
Kijk voor meer informatie op
Inkomensregels
Volgens de wet moeten wij het grootste deel van onze sociale huurwoningen toewijzen aan huurders met een bescheiden inkomen. Minimaal 85% van de woningen gaat naar deze doelgroep.
Er zijn twee inkomensgrenzen: één voor alleenstaanden en één voor meerpersoonshuishoudens. Hierbij telt het inkomen mee van jou, je eventuele partner en meerderjarige medebewoners.
Inkomensgrenzen 2026:
- Alleenstaanden: €51.537
- Meerpersoonshuishoudens: €56.910
Passend toewijzen
De overheid wil voorkomen dat mensen met een lager inkomen in te dure huurwoningen terechtkomen. Dit is vastgelegd in de wet passend toewijzen. Woontij zorgt ervoor dat 95% van alle woningen betaalbaar is voor huishoudens met een lager inkomen.
Wat valt onder een lager inkomen?
In 2026 geldt dat je een zogenoemd lager inkomen hebt als je inkomen kleiner of gelijk is aan de bedragen hieronder:
- Eenpersoonshuishouden: €29.400
- Meerpersoonshuishouden: €39.925
- Eenpersoons ouderenhuishouden: €28.775
- Meerpersoons ouderenhuishoudens: €38.650
Maximale huurprijzen voor een lager inkomen
Als je in 2026 een lager inkomen hebt en een woning bij Woontij gaat huren, dan gelden de volgende maximale huurprijzen:
- Voor huishoudens van 1 of 2 personen geldt een maximale huurprijs van €713,02.
- Voor grotere huishoudens (vanaf 3 personen) geldt een maximale huurprijs van €764,14.
Bekijk in de tabel hieronder of wat je maximale huurprijs voor een sociale huurwoning is:
Tweehurenbeleid
Heb je een lager inkomen? Dan kunnen we voor een groot deel van onze woningen de huurprijs verlagen. Dit heet het tweehurenbeleid. Als dit voor een woning geldt, staat dit altijd duidelijk vermeld in de advertentie.
Voorrang op basis van huishoudgrootte
We willen alle woningzoekenden een kans geven op een passende woning. Daarom houden we rekening met de grootte van je huishouden. Zo voorkomen we dat bijvoorbeeld alleenstaanden in grote woningen terechtkomen, en kunnen we meer mensen helpen aan geschikte huisvesting.
Daarom gelden de volgende voorrangsregels:
- Woningen met 3 slaapkamers: huishoudens met ten minste 2 personen krijgen voorrang.
- Woningen met 4 of meer slaapkamers: huishoudens met ten minste 3 personen krijgen voorrang