Verkoopwoningen

Verkoop van sociale huurwoningen

Verkoop van sociale huurwoningen
Om te blijven investeren in energiezuinige nieuwbouw en het huidige bezit te verbeteren en te verduurzamen, nemen we in sommige gevallen het besluit om een woning te verkopen.

Grote vraag naar betaalbare koopwoningen
In onze werkgebieden is er naast een grote vraag naar sociale huurwoningen ook een aanzienlijke behoefte aan betaalbare koopwoningen. Door woningen in een lagere prijsklasse te verkopen, voorzien we in deze behoefte. Starters krijgen zo meer kansen om de woningmarkt te betreden, omdat het huidige aanbod zich vaak in een hogere prijsklasse bevindt.

Daarnaast verkopen we in sommige gevallen woningen die niet meer goed passen binnen onze maatschappelijke opgave of portefeuille. Op deze manier kunnen we gericht blijven investeren in woningen die ook in de toekomst aansluiten bij onze doelen en opgaven.

Nieuw in de verkoop!

Schoonoordsingel 42 | Den Burg

hoekwoning met aangebouwde bijkeuken en berging

Aan een rustige straat, op korte afstand van het gezellige centrum van Den Burg, bieden wij deze half vrijstaande woning met aanbouw aan. De woning beschikt over een praktische indeling, een tuin rondom en een vrijstaande schuur. Met een woonoppervlakte van circa 90 m² en 3 slaapkamers is dit een mooie kans voor starters of kopers die de woning naar eigen smaak willen moderniseren.

De woning is gebouwd in 1949 en staat op een perceel van circa 245 m² eigen grond. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR Intergas cv‑ketel (2025). De woning is gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van energielabel C.

Kenmerken

✅ Koopsom € 325.000,- k.k.
✅ Gebruiksoppervlakte: ca. 90 m²
✅ Perceelgrootte: ca. 245 m²
✅ Type: hoekwoning
✅ Aantal slaapkamers: 3
✅ Aantal badkamers: 1
✅ Bouwjaar: 1949
✅ Energielabel: C

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de raampartijen. Via een toog is de halfopen keuken bereikbaar, die eenvoudig is uitgevoerd en voorzien van basisapparatuur. In de aanbouw bevindt zich de bijkeuken/berging met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in grootte; twee kamers zijn compacter en één slaapkamer bestaat uit twee aaneengesloten ruimtes. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en wordt gebruikt als bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv‑installatie en een dakraam.

Buitenruimte

De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin biedt een prettige buitenruimte, maar vraagt om enige aandacht en onderhoud. Aan de zijkant van het perceel staat een vrijstaande schuur, geschikt voor opslag, fietsen of klusruimte.

Ligging

De woning ligt aan een rustige straat in Den Burg, op korte afstand van het dorpscentrum met winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen en groenvoorzieningen bevinden zich nabij.

Nieuwsgierig geworden?

Bekijk hier  de volledige advertentie:

Texel Vastgoed
0222 – 31 30 25
[email protected]
www.texelvastgoed.nl

Huurders van Woontij krijgen voorrang

Bij de verkoop van onze woningen krijgen huurders van Woontij vier weken voorrang op niet‑huurders.

Doordat huurders van Woontij voorrang krijgen voorkomen we dat huurders die te veel verdienen om een sociale huurwoning te mogen huren sociale huurwoningen bezetten. 

Dit bevordert ook de doorstroom. Wanneer een huurder van Woontij besluit een woning te kopen, komt er namelijk weer een huurwoning vrij voor andere woningzoekenden.

Technisch rapport

We vinden het belangrijk dat je weet wat je koopt en in welke staat de woning verkeert. Koop je een woning met energielabel E, F of G? Dan kunnen wij een technisch rapport voor je laten opstellen. Hierin staat advies over de verduurzaming van de woning en de mogelijkheden voor verbeteringen.

Koopstartregeling

voor huurders van Woontij

Koopstartregeling

Woontij biedt de Koopstartregeling aan voor huurders van Woontij die niet voldoende inkomen hebben om een woning te kopen. Met deze regeling kun je een woning kopen met een tijdelijke korting. De voordelen van de Koopstartregeling zijn:

  1. Voor een koopwoning in Den Helder krijg je een korting van 10% op de marktwaarde.
  2. Voor een koopwoning op Texel krijg je een korting van 20% op de marktwaarde.
  3. De hypotheekrente is aftrekbaar van de belastingen.
  4. De woning is te financieren met NHG.

Bij verkoop rekenen we de korting en een deel van de waardeverandering met Woontij af. Woontij deelt mee in de waardestijging, maar ook in eventueel waardeverlies, waardoor je minder risico loopt.

Tussentijds is het mogelijk om de korting af te kopen, wat interessant kan zijn bij inkomensveranderingen of het oversluiten van de hypotheek naar een lagere rente.

Erfpacht

De afspraken worden vastgelegd in de koopovereenkomst, waarbij erfpacht wordt gebruikt voor juridische verankering. De erfpachtcanon wordt in één keer afgekocht zonder extra kosten.

Financiering

Grote banken en verzekeraars verstrekken hypotheken voor Koopstart. Een NHG-hypotheek biedt dekking tegen een eventuele restschuld en geeft een rentevoordeel.

Geïnteresseerd in een Koopwoning met koopstart?

Neem contact op met een van onze verkoopmakelaars

  • Voor Texel: Makelaardij Texel Vastgoed Texel Vastgoed - de grootste makelaar van Texel
  • Voor Den Helder: Van Keulen Makelaars Contact - Van Keulen Makelaars

Starterslening

Koop je voor het eerst een Woning? In de gemeenten Texel en Den Helder kun je mogelijk geld lenen voor de financiering van een koopwoning met een Starterslening.

Een starterslening ondersteunt woningzoekenden die net niet voldoende inkomen hebben met een eerste huis. De voorwaarden per gemeente zijn als volgt:

Voorwaarden gemeente Texel
  • De minimum leeftijd op het moment van aanvragen is 18 jaar.
  • De looptijd bedraagt 360 maanden.
  • De rentevastperiode bedraagt 180 maanden.
  • Van toepassing zijnde garantie NHG.
  • De SVn Starterslening bedraagt maximaal 20% van de koop(aanneem)som inclusief eventuele verbouwings- of meerwerkkosten, óf de marktwaarde uit het taxatierapport. Voor de Starterslening rekenen we met het laagste bedrag van deze twee.
  • Met de SVn Starterslening is het Wel toegestaan om een bestaande woning aan te kopen.
  • Het minimale leenbedrag voor een bestaande woning is € 2.500,-.
  • Het maximale leenbedrag voor een bestaande woning is € 40.000,-.
  • De maximale koopsom (inclusief verbouwing) voor een bestaande woning is € 435.000,-.
  • Het is Wel toegestaan om verbouwingskosten mee te financieren.
  • Het is Wel toegestaan om de verbouwingskosten mee te nemen in de berekening van de SVn Starterslening.
  • Met de SVn Starterslening is het Wel toegestaan om een nieuwbouwwoning aan te kopen.
  • Het minimale leenbedrag voor een nieuwbouwwoning is € 2.500,-.
  • Het maximale leenbedrag voor een nieuwbouwwoning is € 40.000,-.
  • De maximale koop(aanneem)som voor een nieuwbouwwoning is € 435.000,-. Dit is inclusief eventuele meerwerkkosten.
  • Het is Wel toegestaan om meerwerk mee te financieren.
  • Het is Wel toegestaan om de meerwerkkosten mee te nemen in de berekening van de SVn Starterslening.
Voorwaarden gemeente Den Helder
  • Je woont in Nederland.
  • Je bent minimaal 18 jaar
  • Je koopt een woning in de gemeente Den Helder
  • Je gaat zelf in de woning wonen
  • Je bent niet eerder (mede)eigenaar van een woning geweest.
  • De koop- of aanneemsom niet hoger dan € 250.000,- (inclusief verbeterkosten of meerwerk). Energiebesparende voorzieningen vallen buiten de maximale koop- of aanneemsom.
  • Je beschikt over een voorlopige koopakte.

Kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van je gemeente

Gemente Texel: Starterslening - Texel

Gemeente Den Helder: Starterslening aanvragen - Gemeente Den Helder

Ben je geïnteresseerd in een koopwoning van Woontij?

Neem dan contact op met onze makelaars. Zij houden je op de hoogte wanneer er weer een passend aanbod verschijnt.

Sta je ingeschreven als woningzoekende bij www.wonenindekop.nl ? Vergeet dan niet om je tipbericht aan te zetten voor koopwoningen. Op deze manier ontvang je direct een bericht zodra er een nieuwe woning in de verkoop komt. Zo ben je altijd als eerste op de hoogte van het actuele aanbod en kun je snel reageren op woningen die aansluiten bij jouw woonwensen.

Texel

Makelaardij Texel Vastgoed

Kogestraat 57, 1791 EP Den Burg

022 - 313 025

[email protected] 

Texel Vastgoed - de grootste makelaar van Texel

Den Helder

Van Keulen Makelaars

Middenweg 154-156
1782 BL Den Helder

Telefoon: 0223 – 616400
infovankeulenmakelaarsnl

Contact - Van Keulen Makelaars

Ben je een huurder van Woontij en wil je weten of jouw huurwoning beschikbaar is om te kopen?

 

Voor meer informatie, neem contact op met onze verhuurmakelaar Yvo Barends. Dit kan door een e-mail te sturen naar [email protected] of door te bellen naar 088 - 966 68 13, hij helpt je graag verder. 

Heb je een woning van Woontij gekocht?

Dan word je automatisch per de overdrachtsdatum uitgeschreven als woningzoekende bij Wonen in de Kop

Je opgebouwde inschrijfduur vervalt op dat moment. Wil je later opnieuw reageren op een huurwoning van Woontij? Dan kun je je opnieuw inschrijven als woningzoekende bij www.wonenindekop.nl. Je begint dan met het opnieuw opbouwen van inschrijfduur.

Heb je vragen of wil je je opnieuw aanmelden? Neem gerust contact met ons op.