Verkoop van sociale huurwoningen
Verkoop van sociale huurwoningen
Om te blijven investeren in energiezuinige nieuwbouw en het huidige bezit te verbeteren en te verduurzamen, nemen we in sommige gevallen het besluit om een woning te verkopen.
Grote vraag naar betaalbare koopwoningen
In onze werkgebieden is er naast een grote vraag naar sociale huurwoningen ook een aanzienlijke behoefte aan betaalbare koopwoningen. Door woningen in een lagere prijsklasse te verkopen, voorzien we in deze behoefte. Starters krijgen zo meer kansen om de woningmarkt te betreden, omdat het huidige aanbod zich vaak in een hogere prijsklasse bevindt.
Daarnaast verkopen we in sommige gevallen woningen die niet meer goed passen binnen onze maatschappelijke opgave of portefeuille. Op deze manier kunnen we gericht blijven investeren in woningen die ook in de toekomst aansluiten bij onze doelen en opgaven.
Boterzwin 3532 | Julianadorp
In een rustige en kindvriendelijke buurt in Julianadorp bieden wij deze nette tussenwoning aan, gelegen aan een plantsoen. De woning heeft een praktische indeling, een achtertuin op het westen en een woonoppervlakte van circa 71 m². Een fijne woning voor starters of kopers die comfortabel willen wonen op een centrale locatie.
De woning beschikt over twee slaapkamers, een vrijstaande stenen berging en een achtertuin met achterom. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR Intergas combiketel (2011). Daarnaast is de woning voorzien van mechanische ventilatie en 8 zonnepanelen.
Kenmerken
✅ Richtprijs: € 265.000,- k.k.
✅ Gebruiksoppervlakte: ca. 71 m²
✅ Inhoud: ca. 249 m³
✅ Perceelgrootte: ca. 121 m²
✅ Type: Tussenwoning
✅ Aantal slaapkamers: 2
✅ Aantal badkamers: 1
✅ Bouwjaar: 1992
✅ Energielabel: B
✅ Zonnepanelen: 8 stuks
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een praktische inbouwkast. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is voorzien van twee dakramen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een douche, staand toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.
Buitenruimte
De woning beschikt over een fijne achtertuin op het westen, deels bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin biedt veel privacy en is een fijne plek om van de middag‑ en avondzon te genieten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging en een achterom aanwezig.
Ligging
De woning ligt op een rustige locatie in Julianadorp, op korte afstand van supermarkten, winkels, basisschool, speeltuin, huisarts en andere dagelijkse voorzieningen. Ook groen en speelgelegenheden zijn in de directe omgeving te vinden.
Nieuwsgierig geworden?
Bekijk hieronder de volledige advertentie:
Van Keulen Makelaars
0223 – 61 64 00
[email protected]
www.vankeulenmakelaars.nl
Nieuw in de verkoop!
Doorzwin 5142 | Julianadorp
In een rustige buurt in Julianadorp bieden wij deze tussenwoning aan met een praktische indeling en een verrassend diepe achtertuin van circa 11 meter. De woning beschikt over drie slaapkamers, een vaste trap naar zolder en een woonoppervlakte van ca. 96 m². Een fijne basis voor wie de woning naar eigen smaak wil opknappen.
De woning is gebouwd in 1985 en is voorzien van betonnen vloeren en dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv‑ketel. De afwerking is eenvoudig, waardoor je hier echt je eigen thuis van kunt maken.
Kenmerken
✅ Richtprijs: € 255.000,- k.k.
✅ Gebruiksoppervlakte: ca. 96 m²
✅ Inhoud: ca. 345 m³
✅ Perceelgrootte: ca. 129 m²
✅ Type: Tussenwoning
✅ Aantal slaapkamers: 3
✅ Aantal kamers: 4
✅ Aantal badkamers: 1
✅ Bouwjaar: 1985
✅ Energielabel C
Indeling
Begane grond
Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast en de woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is tuingericht. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede hal met toilet en trapopgang naar de verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is voorzien van een groot dakraam. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, net als de eenvoudige badkamer met douche en wastafel.
Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime, multifunctionele ruimte. Deze verdieping is voorzien van een groot dakraam (recent vervangen) en hier bevindt zich tevens de cv‑installatie. De ruimte is naar eigen inzicht in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werk‑ of hobbyruimte.
Buitenruimte
De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin van circa 11 meter. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, omringd door groen en biedt veel privacy. Een fijne plek om buiten te zitten tijdens lange zomeravonden. Daarnaast is er een berging aanwezig.
Ligging
De woning ligt in een rustige woonwijk van Julianadorp, met supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Veel groen en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving.
Nieuwsgierig geworden?
Bekijk hieronder de volledige advertentie:
Van Keulen Makelaars
0223 – 61 64 00
www.vankeulenmakelaars.nl
Huurders van Woontij krijgen voorrang
Bij de verkoop van onze woningen krijgen huurders van Woontij vier weken voorrang op niet‑huurders.
Doordat huurders van Woontij voorrang krijgen voorkomen we dat huurders die te veel verdienen om een sociale huurwoning te mogen huren sociale huurwoningen bezetten.
Dit bevordert ook de doorstroom. Wanneer een huurder van Woontij besluit een woning te kopen, komt er namelijk weer een huurwoning vrij voor andere woningzoekenden.
Technisch rapport
We vinden het belangrijk dat je weet wat je koopt en in welke staat de woning verkeert. Koop je een woning met energielabel E, F of G? Dan kunnen wij een technisch rapport voor je laten opstellen. Hierin staat advies over de verduurzaming van de woning en de mogelijkheden voor verbeteringen.
Koopstartregeling
Koopstartregeling
Woontij biedt de Koopstartregeling aan voor huurders van Woontij die niet voldoende inkomen hebben om een woning te kopen. Met deze regeling kun je een woning kopen met een tijdelijke korting. De voordelen van de Koopstartregeling zijn:
- Voor een koopwoning in Den Helder krijg je een korting van 10% op de marktwaarde.
- Voor een koopwoning op Texel krijg je een korting van 20% op de marktwaarde.
- De hypotheekrente is aftrekbaar van de belastingen.
- De woning is te financieren met NHG.
Bij verkoop rekenen we de korting en een deel van de waardeverandering met Woontij af. Woontij deelt mee in de waardestijging, maar ook in eventueel waardeverlies, waardoor je minder risico loopt.
Tussentijds is het mogelijk om de korting af te kopen, wat interessant kan zijn bij inkomensveranderingen of het oversluiten van de hypotheek naar een lagere rente.
Erfpacht
De afspraken worden vastgelegd in de koopovereenkomst, waarbij erfpacht wordt gebruikt voor juridische verankering. De erfpachtcanon wordt in één keer afgekocht zonder extra kosten.
Financiering
Grote banken en verzekeraars verstrekken hypotheken voor Koopstart. Een NHG-hypotheek biedt dekking tegen een eventuele restschuld en geeft een rentevoordeel.
Geïnteresseerd in een Koopwoning met koopstart?
Neem contact op met een van onze verkoopmakelaars
- Voor Texel: Makelaardij Texel Vastgoed
Texel Vastgoed - de grootste makelaar van Texel - Voor Den Helder: Van Keulen Makelaars
Contact - Van Keulen Makelaars
Starterslening
Een starterslening ondersteunt woningzoekenden die net niet voldoende inkomen hebben met een eerste huis. De voorwaarden per gemeente zijn als volgt:
Voorwaarden gemeente Texel
- De minimum leeftijd op het moment van aanvragen is 18 jaar.
- De looptijd bedraagt 360 maanden.
- De rentevastperiode bedraagt 180 maanden.
- Van toepassing zijnde garantie NHG.
- De SVn Starterslening bedraagt maximaal 20% van de koop(aanneem)som inclusief eventuele verbouwings- of meerwerkkosten, óf de marktwaarde uit het taxatierapport. Voor de Starterslening rekenen we met het laagste bedrag van deze twee.
- Met de SVn Starterslening is het Wel toegestaan om een bestaande woning aan te kopen.
- Het minimale leenbedrag voor een bestaande woning is € 2.500,-.
- Het maximale leenbedrag voor een bestaande woning is € 40.000,-.
- De maximale koopsom (inclusief verbouwing) voor een bestaande woning is € 435.000,-.
- Het is Wel toegestaan om verbouwingskosten mee te financieren.
- Het is Wel toegestaan om de verbouwingskosten mee te nemen in de berekening van de SVn Starterslening.
- Met de SVn Starterslening is het Wel toegestaan om een nieuwbouwwoning aan te kopen.
- Het minimale leenbedrag voor een nieuwbouwwoning is € 2.500,-.
- Het maximale leenbedrag voor een nieuwbouwwoning is € 40.000,-.
- De maximale koop(aanneem)som voor een nieuwbouwwoning is € 435.000,-. Dit is inclusief eventuele meerwerkkosten.
- Het is Wel toegestaan om meerwerk mee te financieren.
- Het is Wel toegestaan om de meerwerkkosten mee te nemen in de berekening van de SVn Starterslening.
Voorwaarden gemeente Den Helder
- Je woont in Nederland.
- Je bent minimaal 18 jaar
- Je koopt een woning in de gemeente Den Helder
- Je gaat zelf in de woning wonen
- Je bent niet eerder (mede)eigenaar van een woning geweest.
- De koop- of aanneemsom niet hoger dan € 250.000,- (inclusief verbeterkosten of meerwerk). Energiebesparende voorzieningen vallen buiten de maximale koop- of aanneemsom.
- Je beschikt over een voorlopige koopakte.
Kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van je gemeente
Gemente Texel:
Gemeente Den Helder:
Ben je geïnteresseerd in een koopwoning van Woontij?
Sta je ingeschreven als woningzoekende bij
Texel
Makelaardij Texel Vastgoed
Kogestraat 57, 1791 EP Den Burg
022 - 313 025
Den Helder
Van Keulen Makelaars
Middenweg 154-156
1782 BL Den Helder
Telefoon: 0223 – 616400
Ben je een huurder van Woontij en wil je weten of jouw huurwoning beschikbaar is om te kopen?
Voor meer informatie, neem contact op met onze verhuurmakelaar Yvo Barends. Dit kan door een e-mail te sturen naar [email protected] of door te bellen naar 088 - 966 68 13, hij helpt je graag verder.
Heb je een woning van Woontij gekocht?
Je opgebouwde inschrijfduur vervalt op dat moment. Wil je later opnieuw reageren op een huurwoning van Woontij? Dan kun je je opnieuw inschrijven als woningzoekende bij
Heb je vragen of wil je je opnieuw aanmelden? Neem gerust