Verkoop van sociale huurwoningen
Grote vraag naar betaalbare koopwoningen op Texel
Op Texel is er een aanzienlijke vraag naar betaalbare koopwoningen. Het verkopen van woningen in een lagere prijsklasse voorziet in de vraag naar betaalbare koopwoningen op het eiland. Het huidige aanbod bevindt zich voornamelijk in een hogere prijsklasse. Het verkopen van woningen in een lagere prijsklasse biedt starters op Texel kansen om de woningmarkt te betreden.
Huurders van Woontij krijgen voorrang
Bij de verkoop van onze woningen krijgen huurders van Woontij voorrang. Doordat huurders van Woontij voorrang krijgen voorkomen we dat huurders die te veel verdienen om een sociale huurwoning te mogen huren sociale huurwoningen bezetten. Dit bevordert ook de doorstroom. Wanneer een huurder van Woontij besluit een woning te kopen, komt er namelijk weer een huurwoning vrij voor andere woningzoekenden.
Technisch rapport
Bij Woontij weet je wat je koopt en in welke staat de woning verkeert. Je ontvangt advies over de verduurzaming van de woning en mogelijkheden voor verbeteringen.
Koopstartregeling
Koopstartregeling
Woontij biedt de Koopstartregeling aan voor huurders van Woontij die niet voldoende inkomen hebben om een woning te kopen. Met deze regeling kun je een woning kopen met een tijdelijke korting. De voordelen van de Koopstartregeling zijn:
- Voor een koopwoning in Den Helder krijg je een korting van 10% op de marktwaarde.
- Voor een koopwoning op Texel krijg je een korting van 20% op de marktwaarde.
- De hypotheekrente is aftrekbaar van de belastingen.
- De woning is te financieren met NHG.
Bij verkoop rekenen we de korting en een deel van de waardeverandering met Woontij af. Woontij deelt mee in de waardestijging, maar ook in eventueel waardeverlies, waardoor je minder risico loopt.
Tussentijds is het mogelijk om de korting af te kopen, wat interessant kan zijn bij inkomensveranderingen of het oversluiten van de hypotheek naar een lagere rente.
Erfpacht
De afspraken worden vastgelegd in de koopovereenkomst, waarbij erfpacht wordt gebruikt voor juridische verankering. De erfpachtcanon wordt in één keer afgekocht zonder extra kosten.
Financiering
Grote banken en verzekeraars verstrekken hypotheken voor Koopstart. Een NHG-hypotheek biedt dekking tegen een eventuele restschuld en geeft een rentevoordeel.
Geïnteresseerd in een Koopwoning met koopstart?
Neem contact op met een van onze verkoopmakelaars
- Voor Texel: Makelaardij Texel Vastgoed
Texel Vastgoed - de grootste makelaar van Texel - Voor Den Helder: Van Keulen Makelaars
Contact - Van Keulen Makelaars
Starterslening
Een starterslening ondersteunt woningzoekenden die net niet voldoende inkomen hebben met een eerste huis. De voorwaarden per gemeente zijn als volgt:
Voorwaarden gemeente Texel
- De minimum leeftijd op het moment van aanvragen is 18 jaar.
- De looptijd bedraagt 360 maanden.
- De rentevastperiode bedraagt 180 maanden.
- Van toepassing zijnde garantie NHG.
- De SVn Starterslening bedraagt maximaal 20% van de koop(aanneem)som inclusief eventuele verbouwings- of meerwerkkosten, óf de marktwaarde uit het taxatierapport. Voor de Starterslening rekenen we met het laagste bedrag van deze twee.
- Met de SVn Starterslening is het Wel toegestaan om een bestaande woning aan te kopen.
- Het minimale leenbedrag voor een bestaande woning is € 2.500,-.
- Het maximale leenbedrag voor een bestaande woning is € 40.000,-.
- De maximale koopsom (inclusief verbouwing) voor een bestaande woning is € 435.000,-.
- Het is Wel toegestaan om verbouwingskosten mee te financieren.
- Het is Wel toegestaan om de verbouwingskosten mee te nemen in de berekening van de SVn Starterslening.
- Met de SVn Starterslening is het Wel toegestaan om een nieuwbouwwoning aan te kopen.
- Het minimale leenbedrag voor een nieuwbouwwoning is € 2.500,-.
- Het maximale leenbedrag voor een nieuwbouwwoning is € 40.000,-.
- De maximale koop(aanneem)som voor een nieuwbouwwoning is € 435.000,-. Dit is inclusief eventuele meerwerkkosten.
- Het is Wel toegestaan om meerwerk mee te financieren.
- Het is Wel toegestaan om de meerwerkkosten mee te nemen in de berekening van de SVn Starterslening.
Voorwaarden gemeente Den Helder
- Je woont in Nederland.
- Je bent minimaal 18 jaar
- Je koopt een woning in de gemeente Den Helder
- Je gaat zelf in de woning wonen
- Je bent niet eerder (mede)eigenaar van een woning geweest.
- De koop- of aanneemsom niet hoger dan € 250.000,- (inclusief verbeterkosten of meerwerk). Energiebesparende voorzieningen vallen buiten de maximale koop- of aanneemsom.
- Je beschikt over een voorlopige koopakte.
Kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van je gemeente
Gemente Texel:
Gemeente Den Helder:
Ben je geïnteresseerd in een koopwoning van Woontij?
Sta je ingeschreven als woningzoekende bij
Texel
Makelaardij Texel Vastgoed
Kogestraat 57, 1791 EP Den Burg
022 - 313 025
Den Helder
Van Keulen Makelaars
Middenweg 154-156
1782 BL Den Helder
Telefoon: 0223 – 616400
Ben je een huurder van Woontij en wil je weten of jouw huurwoning beschikbaar is om te kopen?
Voor meer informatie, neem contact op met onze verhuurmakelaar Yvo Barends. Dit kan door een e-mail te sturen naar [email protected] of door te bellen naar 088 - 966 68 13, hij helpt je graag verder.
Heb je een woning van Woontij gekocht?
Je opgebouwde inschrijfduur vervalt op dat moment. Wil je later opnieuw reageren op een huurwoning van Woontij? Dan kun je je opnieuw inschrijven als woningzoekende bij
Heb je vragen of wil je je opnieuw aanmelden? Neem gerust