Verkoop van sociale huurwoningen
Verkoop van sociale huurwoningen
Om te blijven investeren in energiezuinige nieuwbouw en het huidige bezit te verbeteren en te verduurzamen, nemen we in sommige gevallen het besluit om een woning te verkopen.
Grote vraag naar betaalbare koopwoningen
In onze werkgebieden is er naast een grote vraag naar sociale huurwoningen ook een aanzienlijke behoefte aan betaalbare koopwoningen. Door woningen in een lagere prijsklasse te verkopen, voorzien we in deze behoefte. Starters krijgen zo meer kansen om de woningmarkt te betreden, omdat het huidige aanbod zich vaak in een hogere prijsklasse bevindt.
Daarnaast verkopen we in sommige gevallen woningen die niet meer goed passen binnen onze maatschappelijke opgave of portefeuille. Op deze manier kunnen we gericht blijven investeren in woningen die ook in de toekomst aansluiten bij onze doelen en opgaven.
Nieuw in de verkoop!
Thijsselaan 142 | Den Burg
In een rustige woonstraat, op korte afstand van het centrum van Den Burg, staat deze tussenwoning met voor- en achtertuin. De woning beschikt over een woonkamer met aansluitend de keuken, vijf slaapkamers, een doucheruimte en een ruime bergzolder. Eén van de slaapkamers bevindt zich op de begane grond en kan ook worden gebruikt als werk-, hobby- of extra leefruimte.
De woning is gebouwd in 1967 en staat op circa 175 m² eigen grond. Het perceel wordt nog nader ingemeten. Met een gebruiksoppervlakte van circa 110 m², energielabel C en een HR-cv-ketel uit 2025 biedt de woning een goede basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning is per direct beschikbaar.
Kenmerken
✅ Koopsom: € 315.000,- k.k.
✅ Gebruiksoppervlakte: ca. 110 m²
✅ Perceelgrootte: ca. 175 m² eigen grond, wordt nader ingemeten
✅ Aantal slaapkamers: 5
✅ Aantal badkamers: 1
✅ Bouwjaar: 1967
✅ Energielabel: C
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met aansluitend de eenvoudig uitgevoerde keuken, die is voorzien van enkele inbouwapparaten.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin en tot de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer kan ook worden ingericht als werk-, hobby- of extra leefruimte. Aansluitend bevindt zich een betegelde ruimte met de mogelijkheid voor een douche-inrichting, een uitstortgootsteen en de aansluiting voor de wasmachine.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een volledig betegelde doucheruimte met douche en wastafel.
Tweede verdieping
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte. Hier bevinden zich ook de HR-cv-ketel en de mechanische afzuiging
Buitenruimte
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 8 m². De tuin is ook bereikbaar via een achterom, die uitkomt op de Bernhardlaan. Hierdoor is de achtertuin gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar.
Nieuwsgierig geworden?
Bekijk
Texel Vastgoed
0222 – 31 30 25
[email protected]
www.texelvastgoed.nl
Nieuw in de verkoop!
Doorzwin 4321 | Julianadorp
Op een aantrekkelijke locatie in Julianadorp staat deze ruime tussenwoning met voor- en achtertuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een keuken, een praktische bijkeuken, vier slaapkamers en een ruime badkamer. Dankzij de dakkapel biedt ook de zolderverdieping veel ruimte en lichtinval.
De woning is gebouwd in 1988 en staat op een perceel van 129 m². Met een gebruiksoppervlakte van circa 107 m², energielabel A, vijf zonnepanelen en een cv-ketel uit 2020 biedt de woning een goede basis. Scholen, zorgvoorzieningen en winkelcentrum Dorperweerth liggen in de omgeving
Kenmerken
✅ Richtprijs: € 315.000,- k.k.
✅ Gebruiksoppervlakte: ca. 107 m²
✅ Perceelgrootte: 129 m²
✅ Aantal kamers: 5
✅ Aantal slaapkamers: 4
✅ Bouwjaar: 1988
✅ Energielabel: A
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de keuken en de lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, die extra gebruiks- en bergruimte biedt.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. De aanwezige dakkapel zorgt voor extra gebruiksruimte en lichtinval. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en een wastafel.
Buitenruimte
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is circa 51 m² groot, ligt op het zuiden en is gedeeltelijk voorzien van een overkapping. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig.
Nieuwsgierig geworden?
Bekijk
Van Keulen Makelaars
Middenweg 154, 1782 BL Den Helder
0223 – 61 64 00
[email protected]
Huurders van Woontij krijgen voorrang
Bij de verkoop van onze woningen krijgen huurders van Woontij vier weken voorrang op niet‑huurders.
Doordat huurders van Woontij voorrang krijgen voorkomen we dat huurders die te veel verdienen om een sociale huurwoning te mogen huren sociale huurwoningen bezetten.
Dit bevordert ook de doorstroom. Wanneer een huurder van Woontij besluit een woning te kopen, komt er namelijk weer een huurwoning vrij voor andere woningzoekenden.
Technisch rapport
We vinden het belangrijk dat je weet wat je koopt en in welke staat de woning verkeert. Koop je een woning met energielabel E, F of G? Dan kunnen wij een technisch rapport voor je laten opstellen. Hierin staat advies over de verduurzaming van de woning en de mogelijkheden voor verbeteringen.
Koopstartregeling
Koopstartregeling
Woontij biedt de Koopstartregeling aan voor huurders van Woontij die niet voldoende inkomen hebben om een woning te kopen. Met deze regeling kun je een woning kopen met een tijdelijke korting. De voordelen van de Koopstartregeling zijn:
- Voor een koopwoning in Den Helder krijg je een korting van 10% op de marktwaarde.
- Voor een koopwoning op Texel krijg je een korting van 20% op de marktwaarde.
- De hypotheekrente is aftrekbaar van de belastingen.
- De woning is te financieren met NHG.
Bij verkoop rekenen we de korting en een deel van de waardeverandering met Woontij af. Woontij deelt mee in de waardestijging, maar ook in eventueel waardeverlies, waardoor je minder risico loopt.
Tussentijds is het mogelijk om de korting af te kopen, wat interessant kan zijn bij inkomensveranderingen of het oversluiten van de hypotheek naar een lagere rente.
Erfpacht
De afspraken worden vastgelegd in de koopovereenkomst, waarbij erfpacht wordt gebruikt voor juridische verankering. De erfpachtcanon wordt in één keer afgekocht zonder extra kosten.
Financiering
Grote banken en verzekeraars verstrekken hypotheken voor Koopstart. Een NHG-hypotheek biedt dekking tegen een eventuele restschuld en geeft een rentevoordeel.
Geïnteresseerd in een Koopwoning met koopstart?
Neem contact op met een van onze verkoopmakelaars
- Voor Texel: Makelaardij Texel Vastgoed
Texel Vastgoed - de grootste makelaar van Texel - Voor Den Helder: Van Keulen Makelaars
Contact - Van Keulen Makelaars
Starterslening
Een starterslening ondersteunt woningzoekenden die net niet voldoende inkomen hebben met een eerste huis. De voorwaarden per gemeente zijn als volgt:
Voorwaarden gemeente Texel
- De minimum leeftijd op het moment van aanvragen is 18 jaar.
- De looptijd bedraagt 360 maanden.
- De rentevastperiode bedraagt 180 maanden.
- Van toepassing zijnde garantie NHG.
- De SVn Starterslening bedraagt maximaal 20% van de koop(aanneem)som inclusief eventuele verbouwings- of meerwerkkosten, óf de marktwaarde uit het taxatierapport. Voor de Starterslening rekenen we met het laagste bedrag van deze twee.
- Met de SVn Starterslening is het Wel toegestaan om een bestaande woning aan te kopen.
- Het minimale leenbedrag voor een bestaande woning is € 2.500,-.
- Het maximale leenbedrag voor een bestaande woning is € 40.000,-.
- De maximale koopsom (inclusief verbouwing) voor een bestaande woning is € 435.000,-.
- Het is Wel toegestaan om verbouwingskosten mee te financieren.
- Het is Wel toegestaan om de verbouwingskosten mee te nemen in de berekening van de SVn Starterslening.
- Met de SVn Starterslening is het Wel toegestaan om een nieuwbouwwoning aan te kopen.
- Het minimale leenbedrag voor een nieuwbouwwoning is € 2.500,-.
- Het maximale leenbedrag voor een nieuwbouwwoning is € 40.000,-.
- De maximale koop(aanneem)som voor een nieuwbouwwoning is € 435.000,-. Dit is inclusief eventuele meerwerkkosten.
- Het is Wel toegestaan om meerwerk mee te financieren.
- Het is Wel toegestaan om de meerwerkkosten mee te nemen in de berekening van de SVn Starterslening.
Voorwaarden gemeente Den Helder
- Je woont in Nederland.
- Je bent minimaal 18 jaar
- Je koopt een woning in de gemeente Den Helder
- Je gaat zelf in de woning wonen
- Je bent niet eerder (mede)eigenaar van een woning geweest.
- De koop- of aanneemsom niet hoger dan € 250.000,- (inclusief verbeterkosten of meerwerk). Energiebesparende voorzieningen vallen buiten de maximale koop- of aanneemsom.
- Je beschikt over een voorlopige koopakte.
Kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van je gemeente
Gemente Texel:
Gemeente Den Helder:
Ben je geïnteresseerd in een koopwoning van Woontij?
Sta je ingeschreven als woningzoekende bij
Texel
Makelaardij Texel Vastgoed
Kogestraat 57, 1791 EP Den Burg
022 - 313 025
Den Helder
Van Keulen Makelaars
Middenweg 154-156
1782 BL Den Helder
Telefoon: 0223 – 616400
Ben je een huurder van Woontij en wil je weten of jouw huurwoning beschikbaar is om te kopen?
Voor meer informatie, neem contact op met onze verhuurmakelaar Yvo Barends. Dit kan door een e-mail te sturen naar [email protected] of door te bellen naar 088 - 966 68 13, hij helpt je graag verder.
Heb je een woning van Woontij gekocht?
Je opgebouwde inschrijfduur vervalt op dat moment. Wil je later opnieuw reageren op een huurwoning van Woontij? Dan kun je je opnieuw inschrijven als woningzoekende bij
Heb je vragen of wil je je opnieuw aanmelden? Neem gerust