Nieuw in de verkoop | Lijnbaan 35, Den Burg
Aan de Lijnbaan 35 in Den Burg bieden we deze hoekwoning aan, gelegen op een ruim perceel van ca. 240 m² eigen grond. De woning heeft een lichte woonkamer, gesloten keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers, een eenvoudige doucheruimte en een royale achtertuin met berging. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas (2024) heeft de woning al een mooie upgrade gekregen, klaar om verder naar eigen smaak te moderniseren.
Kenmerken
✅ Koopsom: € 340.000,- k.k.
✅ Gebruiksoppervlakte: ca. 86 m² (excl. berging/overkapping)
✅ Perceelgrootte: ca. 240 m² eigen grond
✅ Type: Hoekwoning
✅ Aantal slaapkamers: 3
✅ Aantal badkamers: 1
✅ Bouwjaar: 1957
✅ Energielabel: C (geldig tot 08-08-2035)
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast, kelderkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. Aansluitend vind je de gesloten keuken, eenvoudig maar netjes onderhouden.
De aangebouwde bijkeuken is licht door de dakkoepel en biedt toegang tot zowel de achtertuin als de berging.
Verdieping
Via de trap kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de doucheruimte. Op de overloop staat ook de HR‑cv‑ketel (Intergas, 2011).
De volledig betegelde doucheruimte is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van douche en wastafel.
Buitenruimte
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin.
De achtertuin is ruim opgezet en biedt veel mogelijkheden om naar eigen wens opnieuw in te richten. Via het naastgelegen pad is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De berging en overkapping zorgen voor extra praktische opbergruimte. Parkeren kan in de directe omgeving op openbare parkeerplaatsen.
Ligging
Lijnbaan 35 ligt aan een rustige straat op loopafstand van het centrum van Den Burg. Winkels, horeca en voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
Voorrang voor huurders van Woontij
Bij de verkoop van onze woningen krijgen huurders van Woontij voorrang op niet-huurders. Zo stimuleren we doorstroming: wanneer een huurder een woning koopt, komt er weer een huurwoning vrij. Meer informatie:
Koopstartregeling voor huurders van Woontij
Met Koopstart koop je een woning met (tijdelijke) korting – ideaal als je een lager inkomen hebt.
Lees meer op:
Nieuwsgierig geworden?
Bekijk
Voor meer informatie of vragen kun je contact opnemen met onze makelaar:
Makelaardij Texel Vastgoed
0222 – 313 025
[email protected]
