Sint Eustatius en Texel wisselen ervaringen uit over betaalbare eilandwoningen
Een bestuurlijke delegatie uit Sint Eustatius, met onder anderen vertegenwoordigers van Statia Housing Foundation, bracht maandag 5 oktober een werkbezoek aan Texel. Samen met Woontij, de gemeente Texel en Ooms Bouw & Ontwikkeling wisselde de delegatie ervaringen uit over het realiseren van goede en betaalbare woningen op eilanden, waar materialen, vakmensen en voorzieningen niet vanzelfsprekend beschikbaar zijn.
Onderwerpen waren onder meer prefab en conceptueel bouwen, de inzet van lokale vakmensen en het toekomstige beheer en onderhoud van woningen.
Sint Eustatius onderzoekt welke aanpak en samenwerkingspartners het beste aansluiten bij de lokale woningbouwopgave.
Gedeelde uitdagingen
Texel en Sint Eustatius staan als eilanden voor vergelijkbare uitdagingen bij het realiseren van betaalbare woningen. Materialen en vakmensen moeten deels van elders komen. Dat vraagt om een bouwmethode die uitvoerbaar is met de beschikbare mensen en middelen. Op Sint Eustatius moeten woningen bovendien bestand zijn tegen orkanen.
Een mogelijke richting is een hybride aanpak, waarbij elementen vooraf worden geproduceerd en op het eiland verder worden afgebouwd. Zo kunnen lokale vakmensen en installateurs bij de bouw worden betrokken en later ook het onderhoud verzorgen.
Ervaringen uit de Texelse praktijk
Om inzicht te geven in mogelijke bouw- en samenwerkingsvormen, deelden Woontij, de gemeente Texel en Ooms Bouw & Ontwikkeling hun ervaringen met woningbouwprojecten op Texel, waaronder Texelse Dorpen. Binnen Texelse Dorpen had iedere partij een eigen verantwoordelijkheid. Woontij formuleerde de eisen voor de sociale huurwoningen, de gemeente Texel werkte aan de ruimtelijke plannen en de voorwaarden voor de betaalbare koopwoningen en Ooms Bouw & Ontwikkeling bracht kennis van ontwikkeling, ontwerp en bouw in.
Onlangs zijn de laatste woningen in De Cocksdorp opgeleverd. Daarmee is Texelse Dorpen afgerond. In Oudeschild, Den Hoorn, Oosterend en De Cocksdorp zijn in totaal 129 betaalbare woningen gebouwd: 87 sociale huurwoningen en 42 koopwoningen.
“Door intensief samen te werken, hebben we op vier locaties in relatief korte tijd 129 betaalbare woningen gerealiseerd. Daar mogen we met alle betrokken partijen trots op zijn”, aldus Jurian Roelofsen, Manager Vastgoed bij Woontij.
Binnen Texelse Dorpen zijn de woningen gebaseerd op gestandaardiseerde woningtypen en vooraf geproduceerde elementen. Tegelijkertijd kreeg ieder dorp een eigen uitstraling, passend bij de omgeving. Bewoners en andere belanghebbenden werden tijdens de ontwikkeling bij de plannen betrokken.
“Het bezoek van de delegatie liet ons ook met andere ogen naar onze eigen keuzes kijken. De omstandigheden op beide eilanden verschillen, maar de vragen over betaalbaar bouwen, de inzet van lokale vakmensen en het onderhoud van woningen spelen op beide eilanden. Juist daarom is het goed om onze ervaringen met elkaar te delen”, aldus Jurian Roelofsen.
